В Арабских Эмиратах живут люди со всего мира. Большинство населения - экспаты. У каждого своя история адаптации, переезда и обустройства на новом месте. Но всех нас объединяет стремление к стабильности, качеству среды и ощущению уюта в повседневной жизни. Мы делимся историями, наблюдаем за Эмиратами и их ритмом, и говорим о том, как развивается жизнь в этом уникальном регионе — вместе с теми, кто называет его своим домом.

Блог о жизни в ОАЭ: глазами тех, кто выбрал страну домом

Однако, это не совсем так. Удивительно, но есть места, где можно уединиться с книгой, сосредоточиться в мыслительном процессе и даже воспользоваться Wi-Fi совершенно бесплатно.

И вот они
Библиотека Мохаммеда бин Рашида
Построенна в форме традиционной подставки для книг, используемой для хранения Корана, библиотека хранит более миллиона книг, имеются специальные учебные комнаты и высокоскоростной Wi-Fi. Локация: Аль-Джаддаф

Публичные библиотеки Дубая и Абу Даби
Идеальный вариант для поиска места рядом с домом, тк публичные библиотеки располагаются в наиболее популярных жилых районах.
Сюда разрешено приносить свои собственные книги для чтения, также есть бесплатный Wi-Fi.
Локации Дубай: Аль Манхул, Аль Рашидия, Аль Сафа, Аль Твар, Хатта, Хор Аль Анз, Умм Сукейм Локации Абу Даби: дворец Каср аль-Ватан, парк Халифа, парк Аль-Баия, парк Аль-Ватба, Аль-Дафра, рядом с парком Сулейми, Аль-Айн.

Культурный центр Дом мудрости
Центр обладает множеством открытых пространств, в будние дни работает с раннего утра до 23 часов вечера, доступен бесплатный Wi-Fi
Локация: Аль Джурайна

Пространство A4 Space
Бесплатный коворкинг с довольно продуманной инфраструктурой, дружелюбной атмосферой с кафе, книжным магазином и бесплатным Wi-Fi
Локация: проспект Аль-Серкаль

Stan Iceman

Я всегда считал, что любые выставки, это атавизм, наследие прошлого.
С появлением Интернет, уже нет никакой необходимости ни в том, что бы на них что-то демонстрировать, ни в том, чтобы их посещать. Ну разве что, если это не какая-нибудь ярмарка меда или фестиваль сыроварения, где хотя бы продукцию можно попробовать на вкус.

Как выясняется я ошибался, тк все имеет свой смысл и свое значение.
В прошлом году мы осуществляли поддержку участия одной российской компании в международной выставке «INTERSEC» посвященной инновациям и решениям в сфере безопасности. Именно это мероприятие и перевернуло мое восприятие выставок. Не касаясь минусов, а он с моей точки зрения лишь один – цена для участника (для посетителей как правило все бесплатно), все остальное – целый набор плюсов.

ОАЭ регулярно проводит миллион конференций, саммитов, шоппинг-фестивалей, международных зрелищных спортивных соревнований с высоким призовым фондом, а также международные выставки по самым разным темам.
Наиболее популярными площадками безусловно является Дубай (DWTC, DEC) и Абу-Даби (ADNEC), чуть в меньшей степени Экспоцентр в Шардже. Другие Эмираты также проводят мероприятия, но они носят уже более локальный характер.

Выставки собирают действительно огромную аудиторию, где помимо случайного трафика посетителей все же есть безусловная ценность для любого участника — целевая аудитория. Большинство посетители выставок так или иначе либо из отрасли по теме выставки, либо около нее.

Смысл для участника конечно же в продвижении своей продукции или услуг, а также в приобретении ценных контактов потенциальных интересантов, с которыми можно продолжить работу после мероприятия.
Ну а для посетителя это возможность узнать и увидеть что-то новое, потрогать это руками, задать вопросы производителю или продавцу.
При этом, как правило, любой участник выделяет на выставку свой лучший резерв - специалистов способных лучше всех презентовать их продукт и закрыть любые технические или иные вопросы. Это важно.

Кстати, мое личное наблюдение от INTERSEC прошлого года это абсолютная открытость и тотальное отсутствие любых политических преград, как в среде устроителей и участников, так и в среде посетителей.

Stan Iceman

Как в любой стране, в ОАЭ существуют свои правила, законы и особенности.
Так, например, здесь есть разные типы владения недвижимостью LEASEHOLD и FREEHOLD, что на первый взгляд может показаться весьма странным обстоятельством, особенно когда речь идет не о коммерческой недвижимости, а о покупаете обычной квартиры.
Разница между этими формами владения затрагивает права покупателя.

Вначале, в 2001г правительство Дубай предоставило иностранцам право владеть недвижимостью лишь на правах аренды. Закон о покупке недвижимости в безусловную собственность вышел годом позже, а в эмирате Абу-Даби, например относительно недавно - в 2019г

LEASEHOLD - право собственности в аренде
Если вы покупаете недвижимость на таких условиях, вы получаете права собственности на фиксированный максимальный срок 99 лет (в редких случаях срок может быть ниже). При этом вы не будете владеть землей вашей собственности. Право собственности на землю остается у ее владельца.

Эта форма собственности предоставляет покупателю права только, например, на квартиру, а не на землю, на которой она построена.
Такой недвижимостью можно распоряжаться, продавать, но сдавать в аренду с письменного согласия владельца.
По окончании срока аренды право собственности на приобретенную единицу недвижимости возвращается собственнику.
Однако, арендатор может продлить договор в конце срока (очевидно практики такой еще нет) и продолжить жить в объекте недвижимости. Также арендатор несет ограниченную ответственность за ремонт, тк в большинстве случаев ответственность за ремонт лежит на владельце собственности. Любые улучшения, реконструкции или даже ремонт, требуют письменного согласия владельца собственности.
Цена покупки такой недвижимости может быть несколько ниже (ключевые слова «может быть»). Но при перепродаже, будущий покупатель обязательно обратит внимание на срок завершения аренды.

FREEHOLD - право безусловной собственности
Если вы покупаете недвижимость на таких условиях, вы получаете полное право собственности на недвижимость и землю, на которой она построена. Такую недвижимость можно и продавать и сдавать в аренду и занимать по вашему желанию.

Это абсолютное право собственности и на квартиру и на землю, на которой она построена. Земельный департамент зарегистрирует имя покупателя права собственности в реестре как землевладельца и выдаст ему документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Безусловное владение действует бессрочно. К примеру после ухода владельца имущество может унаследовать его наследник.

Покупка такой недвижимости дает владельцу полный контроль над недвижимостью и землей. Все изменения, реконструкции или ремонт можно осуществлять по своему усмотрению, в соответствии с дейтвующими нормами и правилами производства работ.

Владелец и его наследники также могут претендовать на вид на жительство в ОАЭ, на основании такой недвижимости.

Насколько принципиальны те или иные условия владения, решать покупателю

Stan Iceman

Если вы счастливый обладатель апартаментов в ОАЭ и задумываетесь о том, чтобы они работали на вас и приносили пассивный доход, то стоит рассмотреть оба действующих варианта со всеми плюсами и минусами каждого

Краткосрочная аренда
(от 1 суток)

[+] Легкий вход и легкий выход
По условиям контракта с Управляющей компанией (УК) вы можете предупредить ее о том, что условно через месяц намерены остановить работу с ними и распоряжаться апартаментами самостоятельно.
[+] Поиск арендаторов и решение всех вопросов задача УК
[+] Гибкая и более высокая ставка аренды по сравнению с длительной арендой
[+] Вы можете заранее зарезервировать определенные периоды времени за собой и распоряжаться апартаментами самостоятельно, жить в них или сдавать кому пожелаете
[+] Апартаменты без мебели не подходят. Придется произвести определенное дооснащение, за свой счет. Сдать апартаменты в краткосрочную аренду вы сможете не только с мебелью, но и с определенным набором обязательных предметов быта (бытовая техника, посуда, микроволновка, тостеры, фены, утюги и тп). Дооснащение за вас может произвести сама УК, но вычтя все затраты из вашего дохода
[+/-] Оплата коммунальных платежей, а также сервис чардж производится силами УК, но расходы будут отнесены на вас, тоже касается и расходов по клинингу и регулярной покупке всех расходых материалов
[+] Ежемесячный расчет с владельцем и прозрачность отчетности по бронированию
[+] В случае желания продать апартаменты, обеспечить их регулярный показ будущим покупателям будет легче

[-] Управляющая компания не гарантирует исполнение плана по выручке, она всегда может сослаться на сезонность, низкий спрос и прочее.
[-] Около ~20% от общей выручки уйдет агрегаторам, через которые производится букирование (Booking, Airbnb и тп), также порядка ~20% заберет и сама УК
[-] Возможны незначительные повреждения. Однако все они, как правило, компенсируются депозитами гостей

Долгосрочная аренда
(от 1 года)

[+] Изначальное понимание выручки. Однако, ее гарантия тоже порой под вопросом
[+] Поиск арендаторов как правило задача агентства недвижимости, а вот решением возникающих вопросов придется заниматься самостоятельно
[+] Апартаменты без мебели подходят и как не странно, даже являются более приоритетными при долгосрочной аренде. Дооснащение производить как правило не требуется.
[+] Оплата коммунальных платежей может возлагаться на арендатора
[+] Внесение депозита арендатором может позволять вам обновить техническое состояние апартаментов после смены арендатора
[+] Возможность договориться с арендатором об оплате за год вперед, за пол года, либо ежеквартально.
[+] Устранение незначительных повреждений может производиться за счет арендатора

[-] Менее легкий выход
По условиям контракта с Арендатором вы обязаны будите предупредить его об остановке аренды и расторгнуть контракт за 90 дней до истечения срока контракта.

При этом досрочное прекращение договора возможно только при взаимном согласии сторон

[-] Гибкость ставки аренды
Допустимое повышение напрямую зависит от начальной цены в договоре, и средних показателей на рынке.
В течение 2 лет после возникновения арендных отношений эту сумму нельзя менять, как и иные условия контракта. В дальнейшем арендодатель может повышать ставку не чаще раза в год, и не в любое время, а только при продлении договора аренды.
Если вы решите поднять арендную плату, то обязаны уведомить об этом арендатора минимум за 90 дней до истечения срока действующего контракта.
Если арендатор не согласен, он может заявить об этом не позднее чем за 60 суток до даты продления контракта.
Если уведомление о повышении стоимости было направлено менее чем за 90 дней до истечения срока действующего договора, съемщик жилья вправе отказаться оплачивать аренду по новым тарифам.
Чтобы вы могли рассчитать стоимость аренды, Земельный департамент Дубая создал калькулятор повышения арендной платы. Он доступен на сайте DLD или в приложении Dubai REST.

[-] Вы не сможете распоряжаться апартаментами самостоятельно в течение срока аренды
[-] Оплата сервис чардж (за содержание апартаментов) - ваш расход
[-] В случае желания продать апартаменты обеспечить их регулярный показ будущим покупателям будет сложнее

Если совокупность плюсов и минусов для вас не очевидна, то начать можно с краткосрочной аренды, учитывая возможность пересмотреть ее в будущем в пользу долгосрочной.

Удачи в реализации поставленных целей!

Stan Iceman

Как называются женская и мужская национальная одежда ОАЭ и почему она разных цветов?

Начнем с главного - «паранджу», вопреки устойчивым стереотипам, женщины в ОАЭ не носят.
Одежда женщин называется Абая и всегда черного цвета.
Одежда мужчин – Кандура, обычно белая.
Головной убор - обязательный атрибут в арабской национальной культуре.

Черная одежда женщин не спасает тело от сильного солнца и с давних времен считалось, что женщинам не следует долго находиться на улице и в обществе в целом, они должны больше время проводить в семье, в ожидании мужа, заботе о нем и о семейном очаге.
Также, по ночам часто случались набеги кочевников, и женщинам, в черной одежде, было легче скрыться, что часто сохраняло им жизнь.

К тому же черный цвет, как известно, стройнит и лучше скрывает разные недостатки фигуры.
Что-то мне подсказывает, что именно эта причина является основной, почему женская одежда именно черного цвета :)

Мужчины же носят кандуры преимущественно белого цвета. Этот цвет является символом благородства, чистоты помыслов и безупречной репутации.
В холодные временя года кандуры могут быть бежевые и песочные.
Одевают кандуру всегда на нижнюю рубашку и легкие брюки.

Разберемся с терминологией

Наряды женщин
Абайя – свободное платье, без которого нельзя появляться в общественных местах. Сейчас разрешается носить даже приталенные абайи, края которой могут быть расшиты серебром, золотом и жемчугом.

Никаб - закрытый головной убор, который состоит из плотной налобной повязки и легкой вуали, открытыми остаются только глаза.

Бурка - маска с прорезями для глаз.

Шелла - платок, прикрывающий только голову, лицо полностью открыто.

Наряды мужчин
Кандура или Дишдаша – мужская длинная рубаха белого цвета.
Данью современности в дишдаше стали привычный для нас воротник и наличие карманов.

Тарбуша - приглядевшись, можно заметить у городских жителей галстук-шнурок, который может быть различной формы.

Гутра - головной платок, обычно белый. Зимой он может быть из более плотной материи с добавлением шерсти. Концами гутры закрывали лицо, спасаясь от песка или холода.

Игаль – толстый шнур на голове, по преданию, восходит к веревке, которой бедуин привязывал на ночь верблюдов.

Гахфия – кружевная тюбетейка, одеваемая под гутру.

Бишт - плащ, накидка, иногда надевается поверх кандуры. Ее надевают по особым случаям, на официальные приемы, свадьбы и тп. Его могут носить как мужчины, так и женщин. Обычно он из шерсти.

С давних времен арабские национальные костюмы дошли до наших дней практически неизменно, сохранив восточные традиции и нравы.

Stan Iceman

Одной из привлекательных сторон ОАЭ, на мой взгляд, является максимально прозрачное миграционное законодательство.
Страна открыта для всех желающих в ней жить, работать или учиться.
Получить вид на жительство здесь, пожалуй, проще, чем где бы то ни было.

Если вы не инвестор и не обладаете круглой суммой, не собираетесь открывать здесь собственный бизнес и даже не имеете приглашение от работодателя, но у вас есть самое главное – желание, то наиболее легким способом закрепиться в стране для вас будет получение так называемой фриланс визы.
Это будет годовая или 2х-летняя резидентская виза под спонсорством профессиональной Manpower Supply компании, без каких-либо ограничений, с разрешением на работу и последующей неограниченной пролонгацией.

Процедура получения максимально проста и занимает ~ 4х недель, в течение которых, необходимо будет предоставить лишь копию паспорта, заполнить электронную анкету, пройти медицинский тест и сбор биометрических данных

Какие возможности открываются перед обладателем фриланс визы?
1. Жить, работать или учиться в стране длительное время
2. Иметь персональный банковский счет
3. Вести предпринимательскую деятельность (оформлять инвойсы, получать денежные средства от клиентов на компанию и распоряжаться ими)
4. Иметь официальный доход в стране
5. Кредиты, ипотеки, рассрочки, любые услуги банков
6. Владеть автомобилем и получить водительское удостоверение (признано в десятках странах мира)
7. Доступ к мед страхованию и гос услугам
8. Аренда жилья на длительное время
9. Спонсорство членов семьи
и многое другое.

Обладатель получает
1. Национальное удостоверение личности Emirates ID
2. Разрешение на работу
3. Резидентскую визу
4. Корпоративную мед страховку
5. Персональный банковский счет

Stan Iceman

WPS - первый шаг к введению социальных выплат в будущем или защита работника от работодателя?

WPS (Wage Protection System) - электронная система перевода заработной платы, внедренная в ОАЭ Министерством людских ресурсов и эмиратов (MOHRE) с целью защиты прав работников и контроля оплаты труда.

Система контролирует своевременные начисления заработной платы в соответствии с трудовыми договорами. Учитывая отсутствие каких-либо социальных выплат, еще совсем недавно, заработную плату можно было выплачивать простым банковским переводом.

С прошлого года практически все компании ОАЭ, за некоторым исключением, должны загружать информацию о зарплате через WPS, чтобы Министерство здравоохранения и Центральный банк ОАЭ проверили и дали разрешение на дальнейший перевод денег работнику.
Вся процедура выполняется довольно быстро и как правило особенно не влияет на скорость оплаты заработной платы.

В спорных ситуациях, когда работник утверждает, что ему недоплачивают, данные из WPS могут быть использованы в качестве доказательства как для работника, так и для работодателя.

При этом комиссионные, премии, расходы, пособия и бонусы выплачиваются без участия WPS.

В случае ошибок при выплате через WPS, работодателю будет направлено электронное письмо с просьбой обновить данные и исправить выявленные ошибки.

Штрафы за несоблюдение требований WPS зависят от количественного состава сотрудников компании и длительности задержки выплат - 5 000 Дирхам за каждого пострадавшего работника (максимум 50 000 Дирхам за нескольких)

Также Регулятор может применить следующие санкции:
- запрет на выдачу разрешений на работу
- запрет регистрации владелецем новых компаний
- меры в отношении других компаний владельца
- передача дела в суд

Компании, которые заставляют работников подписывать поддельные платежные ведомости по выплате заработной платы, выплачивают штраф в размере 5 000 дирхамов на каждого пострадавшего работника.

Что ж, работодателю лучше не допускать ошибок, чтобы избежать не нужных предупреждений и штрафов, а работнику внимательнее относиться к условиям трудового контракта.

Stan Iceman

Арендуя жилье в Дубае, как наверное и везде, вы получаете целый набор определенных стандартов формирующих качество, стиль и даже привычки вашей жизни.

Особенно если вы живете в доме не ниже среднего уровня, а лучше выше и в хорошем районе с развитой инфраструктурой.
Но что произойдет, если по каким-либо обстоятельствам вы вдруг решите «выйти из рынка», снизить бюджет и снять себе что то попроще?

Что я имею ввиду говоря о вариантах попроще:
1 br - стоимостью ± 50 тыс AED в год
2 br - стоимостью ± 75 тыс AED в год
3 br - стоимостью ± 95 тыс AED в год

Такое жилье тоже может быть вполне себе ничего. Однако, давайте посмотрим, какие именно атрибуты некогда комфортной жизни, дружно или по одиночке, скажут вам «прощай»

Метро
Безусловно близость к метро один из основных критериев, который прямо влияет на стоимость аренды. При снижении «планки» метро может скрыться за горизонтом.

Территория для прогулок
С моей точки зрения это основная потеря - полнейшее отсутствие двора или хоть какой-то прилегающей домовой территории, пусть даже общей (ребенка придется держать за руку всегда).
Основная масса домов не имеет ни двора, ни элементарной детской площадки. Дом может быть окружен полутораметровой брусчаткой по периметру, а вокруг будет лежать песочек.

Внутреняя инфраструктура
Далеко не все дома эконом сегмента имеют свой private pool и спортивный зал. Если они там и есть, то в некоторых случаях их техническое состояние оставляет желать лучшего. Уйдут так же клаб хаусы, лобби и просторные лифты

Централизованное кондиционирование
Совсем не все дома имеют центральную систему кондиционирования, у многих домов она автономная, в привычном нам формате с внешними блоками на балконе и внутренними в комнатах. Состояние вытяжки может требовать профилактики.

Стилобат
Эксплуатируемые кровли с красивой зеленью, зонами барбекю, вело-дорожками, скамейками и детскими игровыми площадками, тоже отойдут за скобки.

Паркинг
Паркинг будет скорее всего уличный, но все же крытый. Гостевого паркинга не будет. Где парковать машину вашим гостям - загадка.

Консьерж, секьюрити
Консьержа скорее всего не будет, на его месте может быть секьюрити разделяющий обе функции. Но часто нет ни того, ни другого, лишь их рабочее место.

Вид из окна
Красивые виды могут уйти вместе с панорамными окнами, тк часто дома эконом формата имеют не панорамные, а обычные окна.
Вид не в окно соседнего здания, может являться уже хорошим результатом.

Чистые фасады
Там где требуется клининг фасадов, он может не проводиться годами

Что же останется без изменений это пожалуй безопастность и улыбки ваших соседей. Видимо эти критерии зависят далеко не только от качества жилья

Stan Iceman

В поисках квартиры в аренду или при покупке, вы можете убедиться, что интересующий вас объект действительно существует и представляет собой ровно то, что вы видите в рекламе, и собственно сама его реклама одобрена Управлением по регулированию недвижимости (RERA) - по наличию QR-кода.

Земельный департамент внедрил QR-кодирование рекламных блоков для верификации их подлинности. По коду вы посетите веб-сайт Земельного департамента dubailand.gov.ae и сможете получить информацию о рекламной компании, состоянии и технических характеристиках объекта недвижимости в целом.

Земельный департамент настоятельно рекомендует клиентам и инвесторам взаимодействовать только с недвижимостью, содержащей QR-код, чтобы защитить свои права и предотвратить мошеннические транзакции.

Отсканировав код, вы получаете информацию:
- одобрено ли данное объявление Земельным департаментом
- номер разрешения, листинга и дата окончания листинга
- номер лицензии и название компании, разместившей данное объявление
- название здания, тип и размер объекта недвижимости, район, в котором он находится
- стоимость объекта недвижимости.

Ну а если этой информации недостаточно, вы можете обратиться в контакт центр Земельного комитета Дубая, по короткому номеру 800 4488

Stan Iceman

«Листинг» – онлайн реклама объектов недвижимости в Интернет ресурсах.
RERA - управление по регулированию недвижимости Дубая инициировало новые правила листинга, направленные на борьбу с мошеннической рекламой.

Как правило подбор объектов недвижимости в аренду или покупку осуществляется с помощью Интернет агрегаторов, наиболее популярными из которых являются всем известные Propertyfinder, Bayut и Dubbizle.

До недавнего времени все они содержали огромное количество ложной информации с фотографиями и описанием уже давно проданных, сданных в аренду или вообще никогда не существовавших объектов недвижимости.

Агентства недвижимости таким образом решали задачи привлечения клиентов (главное, что б клиент позвонил, а там найдем что предложить).
Клиенты, обратившись по конкретному объявлению получали информацию по более-менее похожим вариантам.
Те и другие тратили время, но в конечном итоге как-то договаривались.

Изменения инициированные RERA направлены на ликвидацию рекламы не существующих объектов рынка недвижимости.

Основным нововведением является наличие так называемой Форма А (разрешение на рекламу недвижимости, оформляемое агентством недвижимости и владельцем помещения) - теперь должно сопровождать каждое объявление.

Требования RERA заключаются в том, чтобы каждое онлайн-объявление содержало исключительно достоверную информацию как о самом объекте, так и о его характеристиках и цене.
Этот подход направлен на защиту интересов и как мне кажется, экономию времени потребителей.

Земельный департамент Дубая поручил агентствам недвижимости незамедлительно удалить с Интернет ресурсов любые объекты недвижимости, которые не доступны для продажи или аренды, в недельный срок.

Ранее подбор недвижимости в Интернет напоминал мне резерв конкретного номера в отеле, например через Booking и получение в ответ не брони, а предложения о варианте почти не хуже, чуть дороже и в отеле по соседству.
Постоянно приходилось тратить колоссальное время и вступать в совершенно ненужные коммуникации с агентами по недвижимости.

Не могу сказать какое влияние вышеописанные изменения окажут на рынок недвижимости в целом, однако я, как клиент, буду чувствовать себя точно комфортнее, понимая, что за фото, ценой и описанием на сайте стоит реальный объект.

Stan Iceman

Живущие в Дубаи отлично понимают, что такое DEWA (Dubai Electricity & Water Authority) - государственная организация, которая является единственным поставщиком услуг по подключению и подаче электричества и воды. Что-то вроде Мосэнергосбыт по-нашему.

Если вы живете в Дубай, арендуете апартаменты или офис или имеете объект недвижимости в собственности и не хотите существовать без воды и электричества, вы должны обратиться в DEWA или, например, в SEWA, если все тоже самое, но в эмирате Шарджа.

Для одного из наших заказчиков мне понадобилось открыть сервисный аккаунт - подключить помещение к коммуникациям (электричество и вода).
Я несколько дней честно пытался это сделать удаленно, через сайт DEWA. Вводил какие-то данные о клиенте, номера его контракта аренды и прочие необходимые сведения.

Однако, открыть сервисный контракт удаленно мне так и не удалось. Возможно, я делал что-то не так и система выдавала бесконечные ошибки, требовала пройти процедуру повторно.

В какой-то момент я решил бросить эту затею. Подпрыгивая в изрядно раздраженном состоянии, я набрал в Google картах DEWA и отправился в первый же попавшийся мне центр DEWA, в поисках справедливости, что называется офлайн.

Я был готов к очередному высиживанию в очереди с талончиком в руках, прокручивал потерю очередной половины дня на элементарную задачу и не находил ответа почему так. Однако, переступив порог «DEWA future customer happiness centre» я стал медленно таять.

В небольшом современном зале ожидания было 3-4 посетителя, царила атмосфера уюта и блаженства, сравнимая с ожиданием бизнес джета в приватной зоне аэропорта. Работали исключительно женщины в национальных одеждах, в руках которых были Айпады. Вообще повсюду были разбросаны ноутбуки и какие-то модные гаджеты, которыми вы при желании можете воспользоваться. И никаких талончиков на ожидание!

Не успев войти меня, в буквальном смысле, подхватила сотрудница, усадила в кресло, попросила ни о чем не беспокоиться и за 15 секунд открыла так необходимый для меня аккаунт.

При этом я чувствовал себя неловко, тк все сотрудницы работают исключительно стоя, а посетители восседают в роскошных креслах. Мне кажется, все время пребывания в DEWA, с учетом внесения депозита, не превысило и 5 минут.
Я покинул DEWA в полной растерянности, забыв даже уточнить что же я делал не так – фантастический сервис!

Stan Iceman

Недавно к нам обратился дистрибьютор профессионального оборудования очистки воды с запросом поиска помещения под склад.
Задачу удалось решить довольно быстро. За 2-3 дня был найден подходящий логистический центр, отвечающий всем потребностям заказчика, который подтвердил все параметры помещения, локацию и бюджет. Вопрос был закрыт за один выезд.

Кстати, на этой задаче я впервые увидел формат, когда огромные ангары, тысяч на 20 sqft, нарезаются под нужный каждому арендатору размер.

В общем поиск помещения не простая, но вполне выполнимая задача.
В комплекс услуг входит:
1. Предварительный отбор помещений различного назначения - офисных, производственно-складских, шоурумов, ритеил и тп, в четком соответствии с заданными критериями
2. Инспекция подходящих вариантов помещений с выездом на место
3. Фото-видео отчет по результату инспекции помещений
4. Переговорный процесс с представителями владельца помещений по условиям заключения договора и последующей эксплуатации

Результатом оказания услуги является заключение договора аренды или покупка необходимого помещения в соответствии с критериями заказчика.

Stan Iceman